小区物业职责岗位

| 新华

一、门卫实行二十四小时值班制,按时开关小区大门。

二、文明礼貌待人,对外来人员进行查询,先登记,后让其进入小区,拒绝无关人员随意进入小区。

三、对车辆出入小区,要进行检查登记,遇到可疑人员或车辆应及时报告或报警。

四、认真负责小区的信件、报纸、杂志的传递、分送工作。

五、为小区住户提供便民服务进行登记。

六、负责好本部位及周围环境卫生,并做好值班记录和交办工作。

小区物业职责岗位篇2

一、岗位职责

1、负责小区用电安全工作

2、负责小区配电线路、电气设备维护、维修、保养工作;

3、合理用料、修旧利废、节约耗材;

4、负责小区机械设备、设施保养维修工作;

5、检查有无私拉乱扯电线;、裸露线头及大功率电器,发现立即制止保证安全用电;

6、用电商户维修随叫随到,态度热情主动服务;

7、服从调动,提高工作效率,提高维修质量,提高商户满意率。

8、完成领导交办的其它工作;

二、工作流程

1、对各层电井及配电间电器设备定期进行检查,发现故障及时处理

2、检查商户用电情况。

3、回班组待命

4、处理临时性故障

5、工作期间不准喝酒,我这一次罚款50元。

小区物业职责岗位篇3

1、掌握管辖楼宇的结构、单元户数、管线网络、住户的基本情景、人员、数量、管理费、水电费的&39;收费标准和计算方法。

2、参与住宅区的验收交接工作,办理入住手续,发放钥匙,负责陪同业主验收房屋,填写房屋验收表。

3、每一天坚持巡视检查工作,监督卫生、绿化、维修、装修违章等工作情景,发现问题及时处理并报告有关负责人做好记录工作。

4、定期回访业主,主动为他们排忧解难,与业主建立良好的关系。

5、协助经理开展社区文化活动,搞好管辖区域精神礼貌建设。

6、完成部门经理交待的其它任务。

小区物业职责岗位篇4

1、负责各职责区内的楼宇,通道,停车场,绿化地,车辆及其它公共场所的治安防范管理。在当班时间内对本区域的安全负有主要职责。

2、负责管好进入职责区的车辆,坚持道路畅通,车辆停放有序,检查停放的车辆是否已上防盗锁;注意司机和车辆在开车前有无异样,发现可疑立即查证,以确保安全。

3、负责职责区内的`清洁、绿化及公共设施设备的检查,发现问题及时通知各服务中心进行处理。

5、负责职责区内装修施工人员管理。装修材料不准随意堆放,在规定时限内不准施工,防止影响其他住户休息;余坭、装修垃圾要及时清走,不准放入垃圾桶内。

6、负责理解业主投诉,收集业主(住户)的意见,及时通知服务中心,主动热情为业主(住户)排扰解困。

7、完成上级交办的其他任务。

小区物业职责岗位篇5

1、负责保安队各项安保管理工作和保安队内部管理工作。

2、负责保安队iso9001各项安保台帐的完善。

3、组织监督队员的日常工作,维持秩序,确保全体业主的.财产和人身安全。

4、熟悉并掌握安保设备的运作状况,并监督队员做好日常运作记录,及时检查设备完好程度,发现问题及时通知有关单位进行维修。

5、负责保安业务训练、业务学习及业务考评,并负责召开保安队工作会议。

6、安排安保工作,制定安保值班安排表,并做好队员的培训教育工作。

7、不定期抽查本园区公共区域及公共设施,如发现管辖区域内设施有任何损坏或潜在危险,及时通知有关部门进行处理。

8、园区内发生闹事、打架等突发事件时,应立即赶赴现场并组织队员及时处理,及时上报开物业管理中心,并积极配合有关部门做好调查、取证工作。

9、及时与队员谈心,并做好相关记录。

10、每月对园区夜间查岗不少于8次。

11、每天向保安部经理书面或口头汇报工作情况。

12、服从保安部经理的工作安排,完成交办的其他事项。

小区物业职责岗位篇6

1、协助总经理制定公司发展战略规划,参与定制公司年度经营计划和预算方案,督促所属部门履行岗位职责;

2、参与公司重大财务、人事、业务问题的决策,掌握和了解公司内外动向,及时向总经理反映,并提出建议;

3、参与公司管理规章制度的拟定、讨论,根据公司发展新情况,及时对物业管理制度进行修订和完善;

4、保证学校物业管理服务质量达标,杜绝校方质量投诉等问题;

5、定期走访项目,了解实际工作状态、工作情况,从而进行有效的`协调,及时沟通了解项目单位实际需求;

小区物业职责岗位篇7

1、受理业主来电来访和投诉,及时登记、跟进。

2、负责管理区域内各项费用的催缴,并按时向上级部门提供各种报表;

3、按规定做好日常管理工作的自检,接受主管的.监督检查;

4、完成领导交办的其它工作。

小区物业职责岗位篇8

1、熟悉物业辖区的概况、平面布局及楼幢分布情况;

2、保持威严可敬的仪容仪表,树立良好的精神风貌;

3、负责做好大宗物品物业辖区内的管理工作,对住户装修人员及装修物品的出入进行管理,制止闲杂人员随意进入物业辖区;

4、负责做好对机动车辆的出入管理和收费工作;

5、熟悉保卫设施的操作规程及报警设施的.使用方法;

6、做好本岗位的清洁卫生和交接班工作;

7、负责回答解决住户及来访人员提出属于本岗职责内的问题;

8、对任何有损物业辖区管理的行为,及时进行规劝和制止。

小区物业职责岗位篇9

1、负责协助项目经理完成大、中型物业项目的物业管理统筹、计划、组织、检查、改进;

2、对物业服务的.各项业务开展情况进行监察,督导体系文件的实施,不断完善、规范客户服务各项业务流程;

3、与业委会保持良好关系,处理重点顾客投诉,保证客户服务工作满意度,不断改善客户服务品质,组织实施顾客服务需求的收集、统计、分析、审核及改善工作;

4、培训、考核下属工作,定期组织召开客户服务组工作例会或专题会议,统一服务礼仪及各项标准流程

5、保证物业费收缴率,跟进处理欠费问题;

6、协助制定项目年度物业管理方案,管理日常物业的服务品质、操作管理流程及财务运行情况;

7、协助各种重大事件、异常情况及紧急问题的处理。

小区物业职责岗位篇10

1、全面负责案场客服、保洁、秩序、绿化等物业管理工作;

2、负责与营销部门就配合服务标准与质量进行沟通,配合地产项目经理做好销售案场服务工作;

3、持续提升展示性物业服务品质;

4、建立良好的客户关系,定期沟通,了解客户需求,提高客户满意度;

5、负责做好物业费认证、物业招投标等运营前期工作筹备。

小区物业职责岗位篇11

1、组织制定管理制度(综合维修岗位责任制、消防安全管理制度、保洁管理制度等);

2、执行政府各项法规、法令及物业管理公约,与有关各部门保持良好关系;

3、制定项目年度物业管理预算方案,管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况;

4、负责商场内外设施、设备的验收及设备设施的维修,安排各项维修工程和专业的发标工作;

5、负责监管商户进场装修方面的安全规范情况;

6、负责协调和管理绿化、保安等相关工作;

7、妥善处理一切紧急及突发事件;

小区物业职责岗位篇12

1、负责协助当值前台客服助理接待业主来访、受理装修申请和各项办证业务;

2、负责部门内务管理工作和各种文件的拟定、打印与分派;

3、负责汇总呈报部门月材料需用计划和月材料消耗报表;

4、负责本部门工作资料档案和业户档案的建立与管理;

5、物业管理相关法律法规的收集整理工作;

6、负责信件的&39;收发和登记;

7、协助主管编制本部门的相关统计报表;

8、完成上级领导交办的其他任务。

小区物业职责岗位篇13

1、负责所管小区物业服务中心电话接听,接待来访业主;

2、完善业主各类信息,解答业主的有关问题,为业主办理装修、出入证等;

3、物业服务费的催缴工作及其他有承诺的收费;

4、每日对前台各类问题进行梳理、汇总,处理业主投诉;

5、负责各类文档的收发、归档工作,完成与公司各部门的.工作对接;

6、完成上级领导交代的其他工作。

小区物业职责岗位篇14

1、保安员上岗必须穿着制服,佩带装备,端正仪容;纠正违章时先敬礼,必须做到以礼待人。

2、值班保安员要认真做好防火、防盗、防抢劫工作,认真检查设备设施,发现不安全因素应即查明情况,排除险情,并及时报告主管部门及领导,确保管区的安全。

3、坚守岗位,提高警惕,发现违法犯罪分子要坚决设法抓获。

4、执勤中不准擅离岗位,要勤巡查,要有敏锐的目,注意发现可疑的人、事、物,预防案件、事故的发生,力争做到万无一失。

5、严格控制外来车辆及闲杂人员、小商贩进入管区,外来车辆进入管区,一律实行收费制度,按规定的标准收取,不准乱收费。

6、值班期间,对岗位发生的各种情况要认真处理,并且做好详细的书面记载。交接班时移交清楚,责任明确。白天不定时流动巡视,夜间巡回检查三次以上,并逐次做好记录,在交接班时将处理结果告知接班者。

7、遇到紧急、突发性重大事件,要及时向主管领导请示报告。

8、严格执行交接班制度,按时按规定交接班,不得迟到、早退,更不能误班、漏班。

9、认真完成领导交办的其他任务,对管区内的住户做好公司的规章制度及治安保卫的宣传工作。

10、执勤中玩忽职守,对工作不负责,造成一定损失的,要追究当班保安员的责任。并视情节的严重给予相应的处罚。

11、积极配合其他班组的&39;保安员,做好安全防范工作,把好管区的大门。

12、对工作中成绩显着或由于不负责任造成不良后果的,将给予适当的奖励和处罚。13、热情听取园区内商铺与住宅用户的投诉及建议,能解决立即解决,不能解决的报客服。

小区物业职责岗位篇15

1、独立开展公司下属厂房物业(临港/浦东等地)资源的招商、招租业务,以及负责客户的开发、拓展及维护。

2、协助领导做好相关招商计划的落实、执行;

3、主动拓展市场,定期开展客户调研,形成调研报告,并根据客户意向制定可行性招租方案;

4、陪同客户实地厂房查验,负责客户跟进及合同签约等服务工作;

5、负责与客户建立良好的合作关系;

6、完成领导交待的其他工作;

小区物业职责岗位篇16

1.负责各责任区内的楼宇,通道,停车场,绿化地,车辆及其它公共场所的治安防范管理。在当班时间内对本区域的.安全负有主要责任。

2.负责管好进入责任区的车辆,保持道路畅通,车辆停放有序,检查停放的车辆是否已上防盗锁;注意司机和车辆在开车前有无异样,发现可疑立即查证,以确保安全。

3.负责责任区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查,发现问题及时通知各服务中心进行处理。

5.负责责任区内装修施工人员管理。装修材料不准随意堆放,在规定时限内不准施工,防止影响其他住户休息;余坭、装修垃圾要及时清走,不准放入垃圾桶内。

6.负责接受业主投诉,收集业主(住户)的意见,及时通知服务中心,主动热情为业主(住户)排扰解困。

7.完成上级交办的其他任务。

小区物业职责岗位篇17

1、在物业管理部经理领导下,具体行使管理、监督、协调服务的职能。

2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。

3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。

4、协调物业经理送发物业管理方面的文件。

5、参加部门经理主持的部门例会,总结当月工作,制订下月计划。

6、负责发现运作中不合格的服务项目,进行跟踪、验证,处理客户投诉。

7、收集有价值的物业信息,为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。

8、负责公司客户接待工作,做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。

9、负责为客户办理、入住、装修手续。

10、负责接待及处理客户咨询、投诉工作,并定期进行回访。

11、负责为公司客户商务、票务收发等项服务工作。

12、完成办公室临时交办的工作。

小区物业职责岗位篇18

1、负责收集、整理管辖区域内业主/住户的资料以及ISO体系文件,并进行分类归档,建立台账。

2、负责安排业主/住户入住、退租及装修手续的办理(包括业主交房入住手续、登记、租户资料登记、装修申请、装修退款申请、所有钥匙领用登记、施工单位进场、退场手续等),并组织相关部门对装修施工后合格验收工作等,并存档。

3、负责办理各类施工单位进场、退场等相关手续,并组织相关部门对装修施工后合格验收工作。

4、负责做好业主/住户服务的统计,对有偿服务进行登记,并跟进费用收缴及服务进度等。

5、负责做好业主/住户满意度调查,收集整理业主/住户对物业服务的意见和建议,及时提出采纳意见上报服务中心经理。

6、负责管理区域内各项物业管理服务费用、车位费用及其他费用的收缴工作,协调解决收缴中遇到的问题。

7、负责社区文化活动的实施协调工作。

8、认真完成领导交办的其他工作任务。

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